值得了解
常见问题
买家常问的问题，完整解答——包括那些诚实答案是"仅供参考"的问题。如需最新价格表，请透过 WhatsApp 联系 Kelvin。
资料最后核实日期
一个单位大约多少钱？+
发展商公布的参考价格按户型区分：D 型 1,206 平方尺（Georgetown 朝向中间单位）约 RM1m 至 RM1.2m，C 型及 D1 型（Georgetown 朝向，1,216–1,324 平方尺）约 RM1.2m 至 RM1.3m，B 型及 B1 型（Gurney Drive 朝向，1,346–1,432 平方尺）约 RM1.3m 至 RM1.4m，角头 A 型 1,518 平方尺约 RM1.4m。以上均为参考数字——联系我可索取最新书面价格表。
有哪些面积可选？+
六种户型：A 型 1,518 平方尺、B1 型 1,432 平方尺、B 型 1,346 平方尺、D1 型 1,324 平方尺、C 型 1,216 平方尺、D 型 1,206 平方尺。全部三房两卫。A、B 及 B1 型面向东北（Gurney Drive）；C、D 及 D1 型面向西南（Georgetown）。六种户型由 11 楼贯穿至 44 楼。
共有多少单位？+
596 个住宅单位分布于两座 44 层大厦，每层九户。停车场占据 1 至 8 楼，设施层位于 9 至 10 楼，因此最低住宅单位在 11 楼。
是永久地契吗？+
是的，永久地契住宅用地，占地 3.4 英亩，位于 Georgetown 的 Pykett Avenue，距 Gurney Drive 不到两公里。Georgetown 城区这种规模的永久地契住宅用地越来越难找。签约前请让您的律师核实实际地契文件。
预计何时竣工？+
公布时间为 Q1 2028。项目于 2024 年 9 月推出。施工进度由发展商制定，存在调整可能；请将此视为当前目标，在做决定前确认最新时间表。
发展商是谁？+
VST / BSG。如果您考虑本项目，建议查看该集团在岛上已交付的项目记录。发展商的交付记录比任何宣传册都更有参考价值，而且这些资料是公开的。
每月管理费是多少？+
每平方尺 RM0.30。以 1,206 平方尺的 D 型计算，约每月 RM362；以 1,518 平方尺的 A 型计算，约 RM455。管理费在接近竣工时才最终确定，目前数字可能会调整，请视为发展商的现阶段指标。
有哪些设施？+
设施分布于 9 至 10 楼的设施层，位于所有住宅单位之下。公布的设施清单包括：泳池、儿童浅水池、长泳池、健身房、瑜伽平台、空中花园、冥想花园、多功能厅、宴会厅、儿童游乐场、烧烤区、慢跑径，以及停车场内的电动车充电站。
面向 Gurney Drive 与面向 Georgetown 的单位有什么区别？+
东北朝向的单位（A、B 及 B1 型）面向 Gurney Drive 与海滨，价格较高——对比 D 型 1,206 平方尺起价 RM1m，而 B 型 1,346 平方尺起价 RM1.3m。西南朝向的单位（C、D 及 D1 型）面向 Georgetown 城景，价格较低，且下午较为凉爽。
有电动车充电设施吗？+
有的，停车场已确认预设电动车充电配置。这一点很重要，因为在竣工后的大厦加装电动车充电设施，需要管理委员会通过决议并重新布线，过程既不快也不确定。
外国人可以购买吗？+
一般可以，需达到槟州为岛上外国买家设定的最低购买价门槛，并获得州政府批准。Georgetown 是岛上外国人置业最成熟的区域之一。门槛与批准程序会不时调整，请在做决定前向我及您的律师确认最新规定。
买房可以获得 MM2H 吗？+
不能，两者是独立的。MM2H（Malaysia My Second Home）是一项居留计划，有其独立的财务要求，在这里购房既不会获得 MM2H，也不是申请 MM2H 的前提。该计划分为三个等级——Silver、Gold 和 Platinum，分别需要 USD 150,000、USD 500,000 和 USD 1 million 的定期存款，各有其最低购房价及签证年限。等级对比表列于首页。注意：槟州岛上的外国买家最低购房价高于 Silver 等级的要求。
下一步是什么？+
告诉我您有兴趣的户型——Gurney Drive 朝向还是 Georgetown 朝向，以及偏好的面积——我会发送最新的书面价格表与单位分布表。RM20,000 订金可保留特定单位，之后会发出买卖合约。
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